Elk bezwaar is belangrijk
Elk individueel bezwaarschrift is belangrijk! Bent u het niet eens met het gepland bouwproject in uw buurt? Hoe laat u uw rechten gelden in het kader van de bijhorende vergunningsprocedure? U heeft verschillende mogelijkheden om uw rechten te laten gelden, maar wees er snel bij ! Eens het openbaar onderzoek start ( gele Affiche ), heb je maar 30 dagen de tijd. Dus doe zeker de moeite.
Samen staan we sterk.
Hierin geldt hoe meer hoe beter.
Wie kan bezwaar indienen
In België kan iedereen (natuurlijke persoon of rechtspersoon) die een belang heeft bij het project bezwaar indienen tegen een omgevingsvergunning: vooral tijdens het openbaar onderzoek, zoals buren, milieuverenigingen en zaakvoerders
Wie kan belang hebben en dus bezwaar indienen?
Je bent belanghebbend als je redelijkerwijs een rechtstreeks effect kan ondervinden van het project
-
Buren van het project: bewoners van de (ruime) buurt, eigenaar of huurder, die mogelijks hinder zouden kunnen ondervinden, bv. geluid, geur, inkijk, mobiliteit, verlies van open ruimte, natuurwaarde....
-
Ondernemers in de ruime buurt: ook uw onderneming kan een belang hebben bij een bezwaar, als u bv. hinder vreest voor de mobiliteit rond de locatie van uw onderneming
-
Verenigingen met een aantoonbaar belang: bv. milieuverenigingen die opkomen voor natuur, verlies van open ruimte, ...
-
andere gebruikers in de betrokken omgeving: u bent regelmatige bezoeker van de Leieoevers en vreest dat dit project een impact zal hebben op je beleving
-
.jpeg)
Tijdens het openbaar onderzoek kan iedereen standpunten, opmerkingen en/of bezwaren meedelen. Dit kan enerzijds bij de stad Deinze. Hiervoor stuurt u ofwel een aangetekend schrijven of brengt u uw bezwaar zelf naar het stadhuis.
Anderzijds kan dit online via onderstaande link ( via de detailpagina van het dossier in kwestie, klikt u op ‘bezwaarschrift indienen’)
Een bezwaar moet altijd gebaseerd zijn op objectieve argumenten, niet op smaak of persoonlijke voorkeur.
Dus niet: “Ik vind het lelijk.”
Wel: “Het volume van 160 meter lengte en 43 meter hoogte is strijdig met de schaal van de Leievallei.”
Daarnaast moet je vermelden in hoeverre het project je persoonlijk impacteert.
Vinden van objectieve informatie in het dossier
1. Procedure Fase Eerste Aanleg - 2025124116 - Inzageloket
2. Inhoud aanvraag - 2025124116 - Inzageloket
In dit dossier zijn er een aantal documenten die een goede leidraad kunnen zijn.
- Inplantingsplannen Plannen en foto's
Gebruik deze vijf categorieën om je bezwaar helder te structureren.
1. Stedenbouwkundige en landschappelijke argumenten
Deze gaan over hoogte, schaal, inpassing en ruimtelijke ordening.
Voorbeelden:
-
Het gebouw van 43 meter hoog en 160 meter lang verandert het open Leielandschap onherroepelijk .
-
De bouwmassa is niet verenigbaar met een dorpsomgeving.
-
Het project past niet binnen de bestemming of visie van het Ruimtelijk Uitvoeringsplan/ Bijzonder Plan van Aanleg.
2. Mobiliteit en verkeersveiligheid
Je kan bezwaar indienen wanneer het project meer verkeer, gevaar of hinder veroorzaakt.
Voorbeelden:
-
De N43 is nu al overbelast; bijkomend vrachtverkeer verhoogt filedruk en sluipverkeer .
-
Onvoldoende parkeerplaatsen of manoeuvreerruimte.
-
Verhoogd risico voor fietsers en voetgangers.
3. Milieu, water en natuur
Dit gaat over waterhuishouding, verharding, natuurwaarden en bodem.
Voorbeelden:
-
De vallei houdt water vast; bijkomende verharding verhoogt het risico op wateroverlast in omliggende straten .
-
Onvoldoende buffering tegenover valleigebieden en woonzones.
-
Impact op fauna, broedgebieden of beschermde soorten.
-
Toename van geur- of stofemissies.
4. Hinder voor bewoners: privacy, licht, geluid, inkijk
Dit zijn argumenten die rechtstreeks je leefkwaliteit raken.
Voorbeelden:
-
Licht- en geurhinder door laad- en losactiviteiten.
-
Geluid van vrachtwagens, silo-installaties of nachtactiviteiten.
-
Inkijk of verlies van privacy door hoge gebouwen of installaties.
-
Schaduwval door hoge volumes of silo’s.
5. Procedure & motiveringsplicht
De aanvrager moet voldoende informatie geven om te kunnen inschatten wat de gevolgen zijn.
Bijvoorbeeld:
“De aanvraag bevat cijfers over verkeer en activiteiten, maar deze lijken niet in verhouding tot de sterke groei van de opslag- en logistieke capaciteit. Door de schaal van het project is het moeilijk te geloven dat de impact gelijk blijft.
Hoe formuleer je een sterk bezwaar?
1. Situatie
Beschrijf kort wat er gepland is. “De aanvraag voorziet een logistiek magazijn van 43 meter hoog en 160 meter lang.”
2. Effect
Leg uit welk concreet gevolg dit heeft voor jou of je buurt. “Door de hoogte komt het gebouw volledig in mijn zichtlijn en domineert het de vallei.”
3. Regel of principe
Koppel het effect aan een regel of principe van goede ruimtelijke ordening. “Dit volume is niet inpasbaar in een dorpsomgeving en schaadt het open Leielandschap.”
4. Verzoek
Sluit af met wat je vraagt. “Ik verzoek de vergunningverlenende overheid om de aanvraag te weigeren of grondig aan te passen.”
-
Kan of wil je een bezwaarschrift indienen, maar dat lukt niet met de opties hierboven ?-
Heb je hulp nodig met de formulering van je bezwaarschrift:
-
Heb je hulp nodig voor het bezorgen van je bezwaarschrift:
Stuur ons een mailtje via redhetleielandschap@gmail.com en wij proberen u verder te helpen.
-
Na het openbaar onderzoek wordt er een beslissing genomen door de Provincie.
Hopelijk zal er GEEN omgevingsvergunning toegekend. Mocht dat wel het geval zijn zullen wij ons opnieuw verenigen en u informeren. U kan dan persoonlijk ook tegen deze beslissing in beroep gaan.
Na het openbaar onderzoek neemt de provincie een besluit over het al dan niet toekennen van de vergunning. Deze belissing wordt ten laatste op 18/6/2026 verwacht.
Naast de ingediende bezwaren, worden ook de adviezen van verschillende instanties, waaronder die van stad Deinze in beschouwing genomen bij de beslissing omtrent de omgevingsvergunning.
Tegen de beslissing van de provincie is ook nog beroep mogelijk.
